国家建筑标准设计网

对于今年的房地产调控趋势，住房和城乡建设部(下称“住房部”)房地产市场监管司司长沈建忠近日表示，在执行中央统一政策的前提下，要给地方留一定的政策空间，因地制宜进行房地产市场调控。

在介绍该司2009年的工作思路和工作任务时，沈建忠透露了上述信息。在此前后，一些地方政府争相动用购房入户等手段来拯救楼市，引起了不少争议。

去年住房部落实“三定”(定机构、定职责、定编制)后新设立的房地产市场监管司，便承担了一项新的职责：拟定稳定住房价格的政策。按照住房部部长姜伟新的公开表述，“稳定”的含义既包括不能大涨，也涵盖了不能大落的意味。

但2008年国内房地产市场由热转冷，部分地区如深圳的房价更是出现大幅波动，再加上国际金融危机加剧，沈建忠所在的房地产市场监管司面对的难题不少。

沈建忠此次表示，2009年要把促进房地产市场平稳健康发展作为重要任务，着力稳定市场信心和预期、缓解供需矛盾，扩大住房合理需求特别是普通自住房需求的释放。

不过，央行发布的《中国货币政策执行报告(2008年第四季度)》称，在全球金融危机等多重因素冲击下，国内的房地产等重要领域依然面临回调压力，将连带影响诸多行业。

观望情绪浓重，将直接影响房地产市场。上述报告称，2008年第四季度全国城镇储户问卷调查显示，居民消费意愿略有下降，未来3个月中准备购房的居民人数占比比上季度低0.6个百分点，是1999年有此项调查以来的最低水平。

(来源：第一财经日报)