自6月起，多项住房和城乡建设领域国家级、地方级法规开始实行，主要涉及建筑节能、房地产项目管理、工程造价等多个方面。
新标准将房间空调器分级
我国新的《房间空气调节器能效限定值及能效等级》强制性国家标准已于6月1日起实施。新标准提高了房间空调器产品 的能效准入门槛，与原标准相比，能效限定值提高了23%%左右。
同时，新标准将房间空调器产品按照能效比大小划分为3个等级，其中1级表示 能效最高；2级表示节能评价值，即评价空调产品是否节能的最低要求；3级表示能效限定值，即标准实施以后产品达到市场准入的门槛。提高房间空调器的能效， 对缓解电力供需矛盾有着重要意义。
北京规范酒店类房地产项目销售管理
由北京市住房和城乡建设委、市发展改革委、市规 划委、市国土资源局联合发布的《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》已于6月1日起正式施行，该通知进一步规范了北京市酒店类项目的开发经营行 为，要求必须严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用，未经批准不得擅自分割转让。
通知要 求，5月31日后签订土地出让合同的增量酒店项目一律禁止分层、分单元销售。对于已取得预售许可或现房在售酒店类项目，各房地产开发企业应在房屋预、销售 时向购房人明示房屋使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，明确告知购房人不得擅自改变规划用途经营使用，并将此情况在认购书和购房 合同中与购房人予以约定。
通知还规定，国土管理部门负责对擅自改变酒店类项目用地性质进行监管，并依法进行查处；规划行政主管部门需加强对 施工图审查机构的监管，对未经允许擅自变更规划许可内容的，依法不予规划验收；建设房管部门要加强对酒店类项目销售行为的监管，加大对返本销售或者变相返 本销售、售后包租或者变相售后包租等违法违规行为的查处力度；对于2010年5月31日前已通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目申请分割销售的， 由市住房和城乡建设委、市发展改革委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会议共同审定。
天津更换供热设施费用由用热户承担《天津市供热用 热条例》自6月起施行。条例规定，天津市鼓励和扶持供热科学技术研究，推广先进供热用热节能环保技术，加强供热信息化建设。
关于规划与建 设，该条例规定，编制供热专项规划，应当优先发展热电联产和利用清洁能源、可再生能源供热；关于供热与用热，该条例对取得供热许可证应当符合的条件作了规 定；关于设施管理，该条例规定，户外供热设施和户内的共用供热设施由供热单位负责维修、管理，住宅用热户的户内供热设施由用热户管理，需要更新改造的，更 换供热设施的费用由用热户承担。
浙江省重点项目需征求公众意见
由浙江省政府常务会议审议通过的《浙江省重点建设项目 管理办法》已于6月1日起正式开始施行。办法规定，如果重点建设项目对经济社会和人民群众切身利益可能产生重大影响，有关政府及其部门和业主单位应当按照 相关法律、法规和规章的规定，采取听证会、征询会等方式广泛征求公众意见，充分论证项目的必要性和可行性。
此外，办法还明确规定，重点建设 项目应当依法进行环境保护、安全、节能、地震、地质灾害、文物勘探、防洪、水土保持、消防、人防等方面的评价或评估，并逐步建立重点建设项目的联动审批机 制和综合评价或评估机制。
海南省工程造价6月起有法可依
由海南省人民政府常务会议审议通过的《海南省建设工程造价管 理办法》已于6月1日起施行。
办法规定，建设单位和施工单位没有约定竣工结算审核时限的，建设单位应当自收到完整的竣工结算文件之日起，按 照下列时限完成审核：500万元以下的工程项目，20个工作日；500万元以上2000万元以下的工程项目，30个工作日；2000万元以上5000万元 以下的工程项目，45个工作日；5000万元以上1亿元以下的工程项目，60个工作日；1亿元以上的工程项目，90个工作日。
福州 市住宅区停车场禁停大货车
自6月1日起，《福州市停车场管理办法》正式开始施行。办法规定，建设行政主管部门应会同公安机关交通管理部门， 根据城市道路状况、区域停车需求、车辆通行条件和道路承载能力，设置道路停车泊位，并规范施划道路停车泊位标志标线。同时，已有小区、商业街停车场不足 的，规划、公安交通等部门应在其周边设置适量的公共停车场、道路停车泊位，已建停车场不得挪作他用或停止使用。
此外，办法还规定，居民住宅 区规划建设的停车场不能满足业主停车需求时，经业主大会决定，可在住宅区内公共道路或其他场地设置停车泊位；停车泊位不得占用消防通道，不得降低住宅区绿 化率；居民住宅区停车场禁止停放大型货车；居民住宅区停车场应当统一管理，建设单位或业主委员会委托物业服务企业提供停车管理服务的，应在物业服务合同中 约定。 （彭林）
来源：中国建设报
