住建部:限购政策只是短期手段
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- 发表时间:2010年10月25日
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目前全国已有14个城市出台了住宅“限购令”,个别城市开始出现退房现象,有业内人士担心,四季度将会出现更大规模的退房潮。对此,住建部政策研究中心副主任王珏林接受记者采访时表示,由于政策变化导致的退房是正常现象,不会影响整个市场,限购政策是短期调整市场的一种手段,能够执行多久要看市场的变化。
北京房地产交易管理网数据显示,北京二手房市场在“9·29”新政后的退房比例高达12.8%,主要原因是新一轮调控中增加的契税及首付款。据深圳中原推算,在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成,退房纠纷主要集中在签了认购书而未网签者,以及交了定金而未过户者。
王珏林认为,由于政策变化导致的退房是正常现象,不会影响整个市场。王珏林认为,限购政策是为了限制投资投机需求,解决热点城市短期市场稳定的问题,对稳定市场和稳定价格都是有利的。但是要从根本上解决市场问题,除了短期政策,还需从制度、体制、资源、管理等多方面进行调整。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为,短期政策何时结束关键取决于政府对市场的调控预期。
来源:华西都市报
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