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　　3月28日，在住房保障不断深化、保障性安居工程建设大规模推进之际，由中国房地产研究会、中国房地产业协会主办的第四届中国房地产科学发展论坛在上海开幕。这是房改以来，我国城镇住房系统对住房保障制度设计和完善的一次集中深入探讨。

　　本届论坛以“完善保障制度，推进住有所居”为主题，住房和城乡建设部副部长齐骥认为，大规模推进保障性安居工程有利于扩大内需、保持经济平稳发展，有利于城镇化健康发展、为现代化建设注入动力，有利于房价合理回归、转变房地产业发展方式，有利于改善民生、促进社会和谐安定。因此需要诸多政策配套和制度保障，但目前我国住房保障制度设计不够，法规建设滞后，保障性住房建设和管理总体仍处于探索阶段，保障范围、保障方式、政策衔接、工作机制还有待不断完善。

　　中国房地产业协会会长刘志峰表示，要建立健全和完善覆盖全民的具有中国特色的住房保障体系，首先要进一步明确住房保障范围、标准和方式，健全支持政策，建立可持续的保障性住房投资、建设、运营和管理机制。一方面，规范发展住房市场，支持多数居民购买或承租商品住房；另一方面，帮助那些无力通过市场购买或租赁解决基本住房需要的中低收入住房困难家庭，把住房保障当作一项长期任务。他还建议，当前大规模建设保障性住房很有必要，但保障性住房门类过多，应适当归并，可将廉租住房和公共租赁住房归并为公共租赁住房，统筹建设、并轨运营；将经济适用住房和限价商品住房归并为共有产权保障房；实行共有产权的好处是量化了政策优惠，明晰了权利关系。既保护了购房人合理投资利益，又防止了住房保障过度转化为财富，堵住了牟利空间。

　　中国建筑标准设计研究院作为勘察设计企业代表获邀参会，孙英院长作了《公共租赁住房标准化与部品化的整体解决方案》的主题发言并主持了《保障房的建造质量与人居环境》分论坛的对话。她指出，有组织地实施标准化设计、分步骤落实工业化的建造技术、提高住宅产业化水平，是满足我国大规模的保障房建设需要、实现住有所居的现实途径。同时她深入讲解了由标准院牵头主编的《公共租赁住房优秀设计方案汇编》。她说，本次方案汇编实现了质的变化，指明了中国保障性住房工业化、产业化的发展方向，深入贯彻标准化设计的指导思想，包括楼栋、套型及部品部件的标准化三个方面，满足了面积节约、空间灵活高品质居住需求。当前保障性住房已经迎来了规模庞大的集中建设期，传统的建设模式无法满足保障性住房的需求。

　　第四届房地产科学发展论坛全国保障房建设成果展在上海新国际博览中心同期举办，《公共租赁住房优秀设计方案汇编》在展会上展出，受到了各方关注。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：中国建筑标准设计研究院