刘东卫:新型建筑工业化的装修产业发展与装配式内装建设供给展望

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  • 发表时间:2018年10月29日
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       我国建筑产业与国外发达国家同行业建筑产业化水平相比工业化程度较低,由于传统生产方式仍占据主导地位,造成存在着不仅现场手工作业多与工人工作条件差问题,并且还有劳动生产效率低、工程质量安全问题时有发生、建造过程能源和资源消耗大与环境污染等严重问题,特别是建筑寿命短和后期可持续使用维护等突出问题。建筑装修工程的质量标准、建材品质、施工质量、空气质量和维修维护问题由来已久,近年来全国消费者反映的房屋装修问题数量激增,其成为广大消费者投诉的热点和难点。由于传统建设发展方式积累的问题和矛盾日益突出,因此,改变我国传统建筑业与传统装饰装修业现状,通过推动建筑产业现代化与新兴内装产业发展来促进我国建设发展方式的转变,必须要摆脱传统模式路径的依赖与束缚,创新建筑产业现代化为目标的新型建筑工业化发展路径。

       从世界建筑产业现代化发展历程来看,建筑工业化发展都是以先进的建筑工业化的发展理念革新为基础,通过采用新型工业化生产建造方式,推动了建筑产品供给的转型,实现了建设发展从数量阶段到质量阶段的剧变。目前我国建筑需求量巨大且住宅建设发展迅速,传统建筑业正值促进建筑生产建设方式转型的有利时机,建筑产业现代化与工业化生产建造方式成为新时期人们关注的焦点课题。

       根据国务院办公厅印发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》和《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,推进建筑产业现代化、发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。虽然关于建筑产业现代化与装配式建筑发展得到国内同行的普遍关注,近年建筑业全产业链产学研企事业单位正在大量采用干式工法的装配式内装施工技术,但是对新型建筑工业化的系统性发展理念及道路并非十分清晰,亟需以转变建筑业发展方式和推动新兴建筑产业发展为主线,在基于新型建筑工业化的、装配式内装发展理念、供给模式及其建造方式等方面寻求可持续发展的建设之路。

 

首先,是新型建筑工业化发展理念的装配式内装基本认识上。

由于我国建筑工业化基本品质与技术的系统化理念还没有确立,并且适应我国国情的建筑产业现代化体系及体制机制有待建立,不能为建设高品质建筑与住房提供支撑,生产建造中全产业链、标准化等一系列问题仍然是阻碍发展的重大问题。

其次,是在新型建筑工业化建造方式的装配式内装基本认识上。

我国建筑整体质量低下,究其原因很大程度上来看是工业化生产建造方式的问题,适合于大工业化生产的新型工业化建筑通用体系认识模糊,建造技术集成化程度低、缺乏完善的质量控制体系、尚未形成部品部件化供应产业,生产建设能效及人工成本等问题突出。

第三,是在新型建筑工业化供给模式的装配式内装基本认识上。

从建筑全寿命期使用维护与资源环境问题来看的长久质量问题来看,目前我国建筑业中普遍存在着建筑寿命短、耐久性差、不易维修与更换、维护成本高等问题,同时,考虑可持续发展要求并思考建成后期的既有改造也是当前面临的课题。

       以新型建筑工业化顶层设计的支撑推动与装配式内装建设转型,关键是从认识上转变观念,以推动新兴建筑内装产业发展、转变建筑业发展方式为主线,建立适应我国国情的建筑产业现代化体系和建筑工业化通用体系,创新管理体制和运行机制,着力提升装配式内装建设技术集成创新能力,全面提高建筑与内装工程质量品质和效率效益水平,实现最终建筑产品的建设转变,整体促进国家社会经济和环境的可持续发展建设。

 

       据显示,2017年全国消协受理装修问题主要为装修建材质量不合格、装修质量难保证、保修义务难履行、室内空气难达标等,近年来房屋装修类投诉激增,装修问题始终为广大消费者投诉的热点和难点,以新型工业化建筑体系、通过推动装配式内装技术实现高质量的装修产品供给问题尤为突出。对工业化的产品质量来说,反映用户使用需要的质量特性归纳起来一般有六个方面,即基本性能、寿命即耐用性能、维修性能、安全性能、适应性能、经济性能。新型工业化建筑体系的装配式内装相比传统方式,其内装体系的集成化部品在工厂加工制造、施工装配现场采用干式工法作业方法,可以提升工业化作业效率的同时、最大限度产品质量与性能、全面提升住宅可持续居住的长久品质;同时,降低人工成本,减少材料浪费和资源消耗,尤其是后期运营维护难度也会大幅度降低。

       在我国建筑业实现可持续发展的迈向高质量阶段转型时期,以“新质量时代—新发展理念—新建设标准—新产品供给”,实现传统建设装修模式与产品质量的根本性转变,成为当前关键课题和技术方向。其今后的四个方向是:

 

第一,装配式内装产品供给的建筑产业化技术解决方案,实施标准化设计、落实全产业链工业化建造与管理技术,满足质量优良、效率提升、绿色环保等工业化建设技术要求及高标准的需求。

第二,装配式内装产品供给的建筑长寿化技术解决方案,保证建筑全生命周期内质量稳定,在提高建筑支撑体物理耐久性的同时提高建筑适应性,实现建筑全生命周期内的长久居住价值。

第三,装配式内装产品供给的品质优良化技术解决方案,提出建筑品质优良化部品集

第四,装配式内装产品供给的绿色低碳化技术解决方案最大限度地减轻环境负荷,适应建筑宜居健康性要求。

       当前传统的装修发展及供给方式所造成并频发的建筑质量等社会经济问题已引起社会各界的严重关切,加快转变供给方式更成为迫在眉睫的重大课题。装配式内装发展应以绿色可持续建设为目标,通过装配式内装的建设产业化、实现建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化的建筑产品的高质量供给。

本文转自:中国建设报中国房产

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