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       为喜迎党的十九大胜利召开，北京市委宣传部组织开展“砥砺奋进的五年——北京市取得的成就系列宣传活动”，将标准院主导设计研发的实创青棠湾公租房项目列为重点宣传成就之一。2017年6月21日，中央台、北京台、北京晨报等30余家媒体参观该项目，进行了集中报道。

       在紧邻中关村的永丰产业基地里，正拔地而起的25栋公租房，就是被称为北京公租房第一个三星绿色居住区的“青棠湾”公租房项目。该项目由北京实创高科技发展有限责任公司开发建设、中国建筑标准设计研究院主持研发设计，占地11公顷，总建筑面积约32万平方米，提供房源3790套，计划于2017年底竣工，是北京市在建规模最大、全面实施装配式建筑体系及集成技术的公租房示范项目。

北京市住保办杨家骥处长

       带队参观的北京市住建委住房保障办公室标准和信息化处处长杨家骥表示，北京市保障性住房在推行的产业化、装配式建筑、绿色建筑等等最新的科技理念在青棠湾都有体现，其成功建设将带动北京乃至全国绿色居住区的推广落实。对当前我国大力推进装配式建筑发展背景下的保障性住房和商品住房的建筑主体和内装产业化建设全面实施，具有重要的示范和借鉴作用。

实创高科陈晓智董事长（右一）、标准院刘志鸿院长（右二）、标准院刘东卫总建筑师（左一）共同接受记者采访

实创高科陈晓智董事长

       作为北京市第一个面向公共租赁用的绿色居住区，青棠湾具有极大的引领示范作用。除了绿色、环保、节能等高科技产品在项目中均有运用，SI管线分离系统和大空间结构体系，使得这个公租房项目有了多种可能性。“难得的是，该项目的主体结构与内部装修均实现了产业化，前期预制、后期‘拼装’。” 实创高科陈晓智董事长评价，这样一来，住宅的主体结构、内装部品和管线设备实现完全分离，未来老百姓维修更换都更方便。

标准院刘志鸿院长介绍公租房项目的绿色三星标准设计

       青棠湾项目以国际先进的绿色可持续住宅产业化建设理念、在全国首次研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系，并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术，实现了建筑业节能减排和可持续发展的建设目标，中国建筑标准设计研究院院长刘志鸿介绍。

标准院总建筑师刘东卫介绍装配式建筑体系的优势

       新技术、新制度，带来公租房的新变化。由于公租房对套内面积有要求，青棠湾项目有40平方米开间、50平方米一居和60平方米两居三个套型。“如果这片区域未来对公租房的需求不大，这种结构大空间可以与其他保障性住房实现功能互换。在变换户型时，40＋60可以变成100平方米，或50＋60变成110平方米。”设计单位负责人标准院总建筑师刘东卫介绍，“实创青棠湾项目采用了目前国内最先进的主体产业化和内装产业化结合的全面装配式建筑技术。项目有两个重要的突破，一是在主体PC结构上，我们看不到为预埋管线设置的凹槽，管线分离的SI技术保证了管线不会轻易受到破坏。二是在内装施工现场，没有任何的湿作业，全部采用工厂预制、现场安装的办法施工，既环保、节省成本，又能够提供真正适合百姓居住的好房子”。

标准院实创项目产品总监郝学（左一）向媒体做项目介绍

       未来，中国建筑标准设计研究院将与建设主管部门、开发企业携手，全面落实北京市公租房建设全装配式施工、全装修成品交房的要求，落实绿色低碳发展理念，减少建筑垃圾，优化城市环境，提升住宅品质，实现百姓住宅的新升级。