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　　日前，住房和城乡建设部发布了由科技与产业化发展中心牵头起草的国家标准《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》（以下简称《标准》），这也意味着装配式建筑的程度高低首次有了量化科学的考核标准。
　　该标准适用于民用建筑的装配化程度评价，包括基础项和评分项两类指标。基础项是装配式建筑评价的基本要求，申请评价项目应符合基础项的全部规定。其中“采用全装修”成为是否为装配式建筑的一票否决项，强调了全装修的重要性。装配式混凝土建筑应进行建筑、结构、设备管线、装饰装修一体化设计和建造。
　　在等级评定方面。申请评价的项目满足基础项60~75%要求时，评价为A级装配式建筑；申请评价的项目总得分值为76~90%分时，评价为AA级装配式建筑；申请评价的项目总得分值为是91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。
　　在《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》中，强调指出了“全装修”在装配式建筑中的重要意义，作为该标准的主要主编单位，标准院一直以来强调“主体装配式＋内装装配式”的全面装配式建筑体系，也在该《标准》中有所体现，现小编将《标准》中关于全装修的部分摘录，供各位交流：

1.0.2 本标准适用于采用装配方式建造的民用建筑评价，包括居住建筑和公共建筑。

2.0.1 装配式建筑 prefabricated building
由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及各类装配式组合结构建筑等。
装配式建筑的承重结构主要由预制部品部件装配而成、围护和分隔墙体采用非砌筑方式，并实现全装修。

2.0.2 装配率 prefabrication ratio
单体建筑±0.000标高以上的承重结构、围护墙体和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

2.0.3 全装修 decorated
功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。
装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，主要包括干式工法楼（地）面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。

3.0.3 单体建筑需满足下列全部条件，才能被评定为装配式建筑。
  1   柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要采用混凝土材料时，预制部品部件的应用比例不应低于50%；
  2   柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要采用金属材料、木材及非水泥基复合材料时，竖向构件应全部采用预制部品部件；
  3   楼（屋）盖构件中预制部品部件的应用比例不应低于70%；
  4   外围护墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于80%；
  5   内隔墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于50%；
  6   采用全装修。
       发展建筑全装修是实现建筑标准提升的重要内容之一。不同建筑类型的全装修内容和要求可能是不同的。对于居住、教育、医疗等建筑类型，在设计阶段即可明确建筑功能空间对使用和性能的要求及标准，应在建造阶段实现全装修。对于办公、商业等建筑类型，其建筑的部分功能空间对使用和性能的要求及标准等，需要根据承租方的要求进行确定时，应在建筑公共区域等非承租部分实施全装修，并对实施“二次装修”的方式、范围、内容等做出明确规定；评价时可结合两部分内容进行。

　　　在《标准》文中第4条“装配率计算”公式中明确规定，装修与设备管线部分占了30分的高比重分值。这与标准院一直以来强调的“主体装配式＋内装装配式”的全面装配式建筑体系不谋而合。小编也整理了标准院的内装体系介绍，以供读者查阅：

　　标准院全面推动新型装配式内装体系，以SI技术体系为支撑，通过“S”（skeleton不配音只字幕）支撑体和“I”(infill不配音只字幕)填充体的分离，实现住宅结构耐久、空间灵活和填充体可更新，与传统建造模式相比，具有无可比拟的优越性：

管线不埋入建筑主体
　　建筑主体、室内装修、设备管线三分离，在建筑主体与内装之间敷设设备管线，线路位置明晰，有效避免湿作业；管线不埋入墙体，减少对主体结构的依赖与破坏。

建筑部品工厂化生产
　　SI体系将建筑材料部品化、建筑部品工厂化，（展示一下传统湿作业的画面）将人工生产转化为机器生产，将传统现场湿作业转移到工厂，提高精度、提升效率、节约劳动力。

现场装配式安装
　　工厂生产的部品在现场只需装配式安装，无湿作业、施工周期短、保证工程质量。（主要展现卫生间的传统与SI模式下的比较）

建筑空间可变，公共空间与私人空间分离
　　公共管线设置于专用管道间(展现公共管道画面)，检修维护不影响住户。住户可自行对房间的大小及户型布置进行调整更改以适应不同时期、不同阶段家庭所需。

“绿地南翔崴廉公馆”
　　“绿地南翔崴廉公馆”作为标准院的首个内装施工总承包示范项目，在SI技术体系指导下，率先采用装配式内装理念，由标准院发挥行业设计、部品等技术和资源优势，以内装产业化方式打造具有国际水准的住宅产品，以空间利用和技术创新赋予住宅全新概念。

该项目主要采用了以下新理念新技术：
　　1、管线与主体分离技术
　　2、整体厨卫集成技术
　　3、给排水管线集成技术
　　4、负压式新风技术
　　5、保温隔热技术
　　6、全屋收纳
　　7、适老产品
　　8、环保内装材料

　　 “绿地南翔崴廉公馆”装配式内装工程的实施，在我国住宅产业化发展和行业技术进步中具有里程碑意义，同时也得到市场的高度认可。
       新型工业化体系的实施必将对国家与行业、开发与建设单位和住户产生深远的影响。
       全新的工业化建造技术，将彻底改变我国住宅传统的设计、施工和维护模式，推动产业转型升级，实践绿色建筑理念，为建设可持续节约型社会做出贡献。
       新型装配式内装是当前形势下房地产企业转型升级的重要途径和技术手段，为社会大众建造具有长久优良价值的新型可持续住宅，不仅赢得市场先机，更能彰显企业社会责任。其带来的建筑品质的提升、施工工期的减少以及造价的降低真正体现了企业的核心利益。
       全面实现建筑设计、部品选用、内装施工一体化，大大减少建设和管理成本，提升建设效率，方便后期运营。
       从住户层面,室内维修方便快捷，彻底解决敲敲打打、大拆大建的烦恼，改善住户生活品质；户型灵活可变，满足家庭全周期、多用户类型的居住需求;内装部品的可更新性，符合现代社会的个性化需求；公共空间与私人空间分离，避免公共维修对住户的干扰。

　　   中国建筑标准设计研究院把住宅设计、部品生产、施工建造和组织管理等环节融会贯通，开创了设计、施工一体化的服务模式，推动装配式内装技术的发展，谱写了全面装配式建筑的全新篇章！