陈志华:国内装配式建筑的春天已经到来

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  • 发表时间:2017年3月16日
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       “目前我国装配式建筑发展步伐已全面提速,国家层面的产业化发展政策即将出台,在各种利好政策支持下,越来越多的企业也已参与到这场创新发展的浪潮中,可以说国内装配式建筑的春天已经到来。”3月6日,中国建筑金属协会钢结构专家、天津大学教授陈志华如是告诉中国房地产报记者。

中国建筑金属协会钢结构专家、天津大学教授 陈志华

       中国房地产报:国内装配式建筑推广了这么多年,为什么进程比较缓慢(目前在新建建筑中占比仅5%左右)?政策层面的原因有哪些?
       陈志华:近年来,从国家到地方各级政府出台了很多鼓励扶持装配式建筑的政策。鼓励方式上,有财政补贴,有奖励容积率,还有土地出让条件等等多种多样。政策的出台,对装配式建筑的推广起到了良好的作用,但仍然存在一些问题。
比如,激励政策有待加强。针对规模效益不足、产业链不完善、构件生产加工费用较高、新型墙板价格偏贵、防火防腐投入较大导致成本偏高问题,亟待出台激励引导政策。
       此外,落实方式有待加强。在政策的落实上,缺乏执行流程、负责部门和补贴归口等具体操作规定。使政策流于形式,缺乏可操作性。
       在政策层面上,希望政府进一步出台针对各项政策的细化执行方案,简化操作流程。让政策更好的落地,更好的推动装配式建筑的发展。
       中国房地产报:技术层面又有哪些障碍?
       陈志华:装配式建筑是高度集成的产品,不仅需要设计、制造到施工全产业链的集成,还需要建筑、结构、机电和装修全专业的集成。可目前,从事装配式建筑研究的企业大多只从某一方面入手,关键技术的系统集成度低,造成生产的装配式建筑产品可以在工厂预制、现场装配等某一方面性能优越,但使用过程中存在漏、颤、腐、裂等问题,从而阻碍装配式建筑的发展。
       技术层面的障碍具体体现在以下五个方面:
1、标准体系有待完善。一是钢结构建筑标准规范有待完善。二是与钢结构住宅配套的叠合楼板、内外墙板等标准规范有待完善。三是设计、构件加工、现场施工、竣工验收等标准关联性不高。四是技术成果亟待转化为标准规范。
2、缺乏整体性技术解决方案。一是钢结构住宅三板技术体系有待完善,外围护结构渗漏、施工效率低等问题依然存在。二是配套体系产业化施工能力和效率亟待提升。三是亟待通过推进全装修来提高人们对于钢结构住宅的接受度。
3、模块建筑相关技术匮乏。国内钢结构模块建筑研究仍处于起步阶段,相关技术匮乏,房屋结构仍停留在集装箱式房屋及1-2层模块建筑等,由于我国对于高层建筑需求大及结构抗震性能要求高,国外的钢结构模块建筑技术难以应用于我国且可参考性差。
4、装配式建筑技术人才缺乏。现在各地方都在加紧发展装配式住宅,缺乏这方面专业教育,同时原有的农民工难以胜任装配化施工的技术要求。
5、装配化程度不够高。钢结构建筑采用现场焊机方式,施工精度较难达到工业化系统集成的标准要求。并且国内对于钢结构建筑的设计多由钢筋混凝土结构建筑修改而来,许多建筑要求阻碍了装配式建筑构件的模数统一,建筑面积较小时不能体现装配化程度高的优点。
       所以在技术方面,还要加大研究力度,加强技术集成与产品实践。进一步完善装配式建筑的技术体系,打造有着良好使用体验的建筑产品。
       中国房地产报:此外,市场层面的阻力又有哪些?
       陈志华:装配式建筑的经济性还没有获得市场的接受。装配式建筑在综合考虑时间、工效、资金占用和环境保护等因素的综合成本具有明显优势。但初期建安成本普遍比传统建筑高,装配化程度越高,建安成本越高,因此存在一些问题。
       比如,经济优势不明显。目前,业主方的成本测算仍然普遍按照狭隘的建安成本计算,并不考虑综合成本,导致装配式建筑造价并不比传统建筑低,从而造成装配式建筑经济性差的市场认识。
       另外,市场需求有待培养,接受度低。钢结构建筑特别是钢结构住宅市场规模依然偏小,尚难形成以吸引更多设计、施工企业聚拢于产业链条。现阶段仅有少数企业在推进钢结构住宅,单兵推进比较艰难。同时在推广的过程中,开发商与普通民众都存在着认识上的偏见,接受程度低。
       所以在市场方面,要大力宣传装配式建筑,让广大群众认识并接受装配式建筑的理念,并且要把原有的认识误区进行正确解读,比如装配式建筑的安全性能、环保性能等,从而进一步打开装配式建筑市场的大门。
       中国房地产报:你怎么看待当下国内装配式建筑的发展情况?未来装配式的建筑的出路在哪里?
       陈志华:自党的十八大提出要发展“新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化”以来,国家多次提出发展装配式建筑的政策要求,2016年以来,政策指向更加明显,在国家政策导向下,我国装配式建筑发展步伐已全面提速,国家层面的产业化发展政策即将出台,在各种利好政策支持下,越来越多的企业也已参与到这场创新发展的浪潮中,可以说国内装配式建筑的春天已经到来。
       行业未来出路有四个方向:第一,完善成套技术和相关规范。研发出适用于我国不同气候环境的装配式建筑成套集成技术、新型高效装配化连接技术、相应的标准与施工工法、基于设计、加工、施工一体化的全过程信息平台以及等关键技术。第二,完善模块建筑体系技术。亟待研发多高层钢结构模块建筑体系、综合考虑模块建筑集管线、室内外装修及防火防腐集成技术要求,进行钢结构模块单元标准化设计和拼接节点技术及钢结构模块建筑耗能减震技术。第三,提高应用范围。在政府和国有资金投资的办公楼、医院、学校等公共建筑,市政桥梁、交通枢纽、公交站台等市政基础设施建设项目应大力推广钢结构。在保障房建设、棚户区改造等项目先行先试,示范带动钢结构装配式住宅推广应用及产业创新发展。在农村居民自建住房项目中开展钢结构住宅建筑试点。第四,实施财税扶持。各省、市财政应对符合建筑产业现代化标准的钢结构公共建筑和装配式住宅建筑给予一定的补贴。自愿实施装配式建筑的企业实施容积率奖励,鼓励企业建造装配式建筑。
       中国房地产报:又到了一年一度两会,你希望国家出台什么有利政策?或者你期待两会代表会有哪些关于装配式建筑的声音?你自己在装配式建筑方面又有什么样的呼声?
       陈志华:关于装配式建筑我的建言有五句话:一是,建立标准体系,强化技术支撑;二是,明确重点发展领域,加大财政补贴;三是,选定合资合作模式进行市场推动,建立装配式建筑示范企业;四是,加大科研支撑,加快装配式建筑人才培养;五是,做好装配式建筑的宣传工作,加强对开发商与普通民众与宣传工作,切实认识到装配式建筑的优势好处,同时鼓励开发商优先考虑装配式建筑体系。

来源:中国房地产网

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