产业化四面八方开花 PC率大跃进风险显现
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- 发表时间：2015年5月4日
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PC在国内已经过热了，现在各地无论是政府主管部门还是企业，都只盯着PC率。住宅产业化虽然离不开PC，但是新型建筑工业化不能等同于PC，我们不能走进过度强调PC率的误区。
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“没有想到会这么火爆，没有座位了，你只能坐我这个工作人员席位了，其他座位都是有预定的。”4月1日早上8点，中日装配式混凝土结构暨装配式建筑关键技术应用交流会现场，作为主办方负责人的中国建筑标准设计研究院刘维卫，边跟中国房地产报记者解释，边把自己的背包从座位上拿起放到地上给记者腾座位。
“我们原计划参会人数在200人左右，结果有500多人报名，昨天还有要报名参会的，我们已经不接受了，会场实在坐不下了。”这个情况让刘维卫也措手不及。
火爆的背后
“2014年，全国有20多个省市出台了相关的推进住宅产业化的政策，其中重点强调使用装配式混凝土结构(即PC)。”住房和城乡建设部住宅产业化促进中心叶明处长在会上的发言揭示了政策利好的原因。
据中国房地产报记者整理发现，2014年全年，上到中央，下到北京、上海、深圳、沈阳、河北、浙江、安徽、山东等省市都纷纷出台了相关政策。其中，上海市的相关规划中要求：各区县在本区域供地面积总量中落实PC建筑的建筑面积比例——2014年不低于25%，2015年不少于50%，到2016年外环以内的新建民用建筑，只要适用装配式建筑技术（PC），原则上需全部采用PC技术建设，此外对符合示范要求的PC建筑项目，市级财政可给予单个项目最高不超过600万元的资金补贴；济南市的相关政策措施，则要求政府投资的各类保障性住房与各融资平台项目及各区县政府主导项目全部应用PC建设，其应用PC的建筑面积不低于总建筑面积50%。
这些数据在紧跟市场需求的房企和PC企业眼里，自然就是“大蛋糕”。
但“大蛋糕”怎么“吃”，企业还没有完全理出路数来。因此，这个既有政策解读，又有市场分析，还有外国专家分享国外经验的专业技术交流会受到热捧，也就不足为奇了。
中国房地产报记者看到，不论是叶明讲建筑产业现代化发展时，还是中国建筑标准设计研究院顾问总工程师李晓明讲解半年前实施的行业标准《装配式混凝土结构技术规程》时，会场上都是一片快门声，大家都在拍演讲者的PPT。
记者问坐在旁边的深圳市现代营造科技有限公司总经理谷明旺为何拍下PPT，他说：“讲得都很有价值，过后要继续研究并跟同行分享一下”。
一哄而上的隐忧
然而，PC的市场果如人们预期的那样形势一片大好吗？
一位业内专家告诉中国房地产报记者，国内某大型PC构件厂，前几年投资几亿元建起的PC生产线，现在几乎处于停产状态，“接不到活儿，目前产业链不完善，相关的设计、施工、验收等都跟不上，房企对目前还处于成本高、技术不稳定的PC持只关注不行动的态度”。
中国房地产报记者在会上咨询多位业内人士，大家称像上述企业的窘况，在沈阳、哈尔滨、合肥、江苏等PC企业相对集中的区域都有出现。
因此，叶明在会上泼了凉水：“PC在国内已经过热了，现在各地无论是政府主管部门还是企业，都只盯着PC率。住宅产业化虽然离不开PC，但是新型建筑工业化不能等同于PC，我们不能走进过度强调PC率的误区。在专业化分工还没有形成的情况下，大量做PC连找设计机构、审图机构都不好找，千万不能一哄而上。”
日本是国际上PC应用走在前沿的国家，他们的经验值得中国借鉴。
日本藤田建设工程有限公司PC技术顾问三瓶昭彦指出，日本的住宅产业是上世纪60年代开始推行的，其路径是政府主导，先制定出严格的标准，之后在住宅工团（负责建保障房的类似国企一样的建筑企业）中推行，在招标时作为强制附加条件。
然而，即便是如日本PC技术应用得比较早也比较规范，其PC应用范围和使用率也是有限度的。“在日本，PC用混凝土的量仅占混凝土总使用量的1%，PC产品在住宅中的使用比例为17%。”日本藤田建设工程有限公司中国事业部部长石嵜仁告诉中国房地产报记者。
此外，日本企业很重视PC技术和工法的研究。在交流会上，三瓶昭彦和石嵜仁分别介绍了他们公司在PC方面的设计、工法、应用案例等情况。
而PC在设计、工法等方面不完善也正是中国PC行业的短板。因此，叶明在会上痛批行业，没有企业好好下功夫去研究工法的，即使是一些大企业也是如此，虽然它们年年在上报工法，但那也只是为了提高或保住资质而已，没有真正去研究。
在中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫看来，国内目前的PC行业，由于技术体系还没有完全确立，针对性的设计技术尚不成熟，这就导致其不能为建设高品质建筑和住房提供技术支撑，这会给设计、施工及管理维护带来一系列问题。
刘东卫结合他20多年的产业化经验，提出“当前，我国应做好产业化的顶层设计构建，研发出通用化建造体系，产业化推进不要过度强调PC的使用率，而最好是发展内装产业，这样既让内装更加多样化，又能带动很多的产业链协同发展”。
来源：中国房地产报
