国土部研究称:城镇居民年薪能买4平方米商品房
- 编辑:征订管理
- 发表时间:2009年4月21日
- 浏览次数:4122
一份分析报告显示,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元/平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝,仅能买到4平方米的商品房。
同时,这份报告显示,2001年我国商品房均价还在2170元/平方米左右,至2008年已上涨了1700多元,涨幅超过了80%。
年薪=4平方米
这份由国土资源部下属部门发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出,2001年以来我国商品房价格呈逐步上涨的趋势。
报告显示,在经历2002年和2003年的房价涨幅低于5%后,此后两年,房价驶上“快车道”,全国商品房价格增长率分别高达17.76%和14.04%。而2007年,伴随着房地产投资过热的态势,全国房价也上涨了14.76%,达到了3864元/平方米。
不过2008年,房价上涨势头出现回落,全国平均商品房销售价格增长率为1.42%,与上年相比下降了13.96个百分点。但是全国平均房价还是涨到了3919元/平方米。
2008年我国城镇居民人均可支配收入15781元。以此计算,一位城镇居民一年内不进行任何其他消费,仅能购买4平方米的商品房。
对于未来的房价走势,报告认为,2008年房地产投资增长率虽然放缓,但房地产投资仍大于市场的需求量,导致房价增长趋势变缓。
截至去年年底,全国商品房空置面积为1.6亿平方米,如果按照每平方米近4000元计算,占压的资金将超过6000亿元。
这对于资金链紧张的房地产企业来说,又将是一大难题。虽然今年中国政府执行适度宽松的货币政策,一季度信贷投放已经达到4.5万亿元,但流入房地产开发企业的并不多。
在近日的博鳌亚洲论坛上,华远集团总裁任志强认为,房地产市场资金并不比去年同期充裕,估算一季度信贷中只有2000多亿元进入房地产行业,比去年同期水平略低。
(来源:东方网)